购房付款需谨慎 小心POS机支付陷阱

购房支付房款需警惕POS机支付陷阱

近日，太仓法院审结了一起商品房预售合同纠纷。该案揭示了购房支付房款时需要警惕POS机支付陷阱的问题。太仓某楼盘的开发商委托某网络科技公司销售该楼盘，其中一名销售经理被指控利用POS机支付陷阱非法卷款失踪。购房人在支付房款时，如果使用POS机刷卡，务必审慎核实交付方是否为房屋出卖人，以避免陷入骗局。

购房人如何维权？

在该案中，购房人通过微信二维码扫码支付了押金并使用了销售经理提供的POS机刷卡支付了60万元的购房款。然而，购房人并未在约定的期限内收到交房的通知，并且无法联系到销售经理。购房人遂向房地产公司咨询，结果被告知未查到相关备案信息，并且销售经理已失踪。购房人遂报案，调查发现销售经理利用POS机绑定自己的银行卡并将客户资金用于网络赌博。销售经理最终被判犯职务侵占罪。购房人以房地产公司未按期交付房屋为由要求解除合同并返还房款。法院认为购房人有权解除合同并返还房款。

法官提醒购房人

在进行大额消费如购房时，购房人必须审慎核实支付的对象。即使是按照售楼处提供的POS机刷卡，也需注意确认POS机使用者是否为房屋出卖人。如果事后发现支付是错误的，应立即联系出卖人并要求出具相应的收据，以防发生经济损失。购房人需要意识到购房款的支付是一项重要且风险较高的交易，必须谨慎对待。

房地产公司需承担责任

在该案中，法院判决房地产公司应返还购房人已支付的款项。尽管销售经理与房地产公司的内部关系导致购房款并未交付给房地产公司，但这并不影响购房人的权益。根据预售合同约定，房地产公司未在约定的期限内交付涉案房屋，购房人有权解除合同并要求返还款项。

通过这起案例，不仅可以了解到购房支付房款时需警惕POS机支付陷阱的重要性，还提醒购房人在进行大额消费时需要审慎核实交付方的身份，并留意合同约定的交付期限。房地产公司也应承担起责任，确保符合合同约定的交付，以保护购房人的合法权益。在购房过程中，双方应保持沟通畅通，并谨慎对待支付方式，以确保交易安全。